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談「共同基金理財」主講人: 劉偉澍

The Taiwan mutual fund I considered are:

1。元大店頭，新光店頭。

2。群益創新科技，保德信高成長，元大多福，華頓中小型。

Listed below are 10 mutual funds which makes more than 10% ROI

Return on investment per annum for the last 3 years.

友邦歐洲小型公司股 A1,

富蘭克林坦伯頓潛力歐洲基金,

富達拉丁美洲基金,

美林新興市場基金A2(歐元),

德盛德利全球資源產業基金,

德盛安聯全球綠能趨勢基金,

摩根富林明歐洲動力巨型企業基金,

法國興業 - 大華主流品牌基金,

ING 安泰全球品牌基金,

保德信台商全方位基金 。

P.S. 辦公室出租 -- 

I have one office unit at  臺北市 南京西路 22號 6樓 which is vacant from May 1, 2007 and available for rent.

Location: 臺北市 南京西路 22號 6樓

位於 新光三越南西店 (南京西路 12號) 與

衣蝶百貨 (南京西路 14號，南京西路 19號) 旁。

It's an office building, 139.37 square meters or 42.2 pin.

Rental per month is the same as present NT$60,000 per month.

Locate at the corner of Nanking west road and Taipei MRT;

  a very good location at commercial zone in downtown Taipei .

If you have friends want to rent an office in Taipei downtown, you can contact with

陳總幹事 2558-1364 or my house agent 信義房屋 林崇旭  0935-004-433.

Thank you for your assistance and have a nice day.

Recently, some friends asked me about mutual fund of REITs.
REITs has been dropped around 10% recently and a good timing to step in.
US real estates in not recommended; Asia Pacific or worldwide is a better choice.
You can expect probably 10% to 15% return on investment annually.
For Asia Pacific region, 金鼎亞太地產Ｂ配息 is a good choice.
For worldwide REITs, 摩根富林明環球地產入息基金 is a good choice.

「有土斯有財」，投資房地產買房子第一個目的是自住，行有餘力，才是投資型的置產。投資不動產要瞭解房地產的特性。
第一個它是不動產，處分不動產，不像股票一樣可以立即變現。如果你買到一個地段不好的房子可能真的是不動產，不動如山。
第二個土地就是麼多，建地就是建麼大，它有不可增加性，不可替代性。
第三個房地產的昂貴性，像台北房價每坪約三、四十萬，一個三、四十坪的房子動輒要上千萬。一個大學畢業生靠薪資儲蓄，可能要工作十幾、二十年，才能真正擁有自己的房子。東京是亞洲房價最高的城市。由於土地的稀少，在華人世界中，從新加坡、香港、台北、上海到北京，房價慢慢的會一樣的昂貴。

房地產投資，因為它的昂貴性，稀少性，要特別注意下列幾點考慮因素：投資的時機、地段、產品、資金。如果你要出租收房租，地段是很重要的因素，像我一個朋友，在台北市商業區有一個辨公室，一直可以順利的租出去，在上海郊區的花園別墅則幾乎有一半的時間是空著，也無可奈何。投資不動產 REITs, 交給專家就可以了。